Seminar-17-Der wirtschaftliche Bauablauf

Zum Thema

Die Wirtschaftlichkeit des Bauablaufes wird bestimmt durch eine durchgreifende Arbeitsvorbereitung. Diese hat auf Basis der Rahmenbedingungen des Vertrages sowie der zu realisierenden Vertragsleistungen zu erfolgen.

Der sich daraus ergebene Bauablauf sowie die Realisierung der tatsächlichen Abwicklungen ist in einem Bauablaufplan zu dokumentieren. Diese bringt für eine wirtschaftliche Steuerung der geschuldeten Leistungen umfangreiche Vorteile.

Weiterhin ist der wirtschaftliche Bauablauf maßgeblich durch das rechtzeitige Erkennen von außervertraglichen Leistungen sowie der fachgerechte Umgang mit Störungen im Bauablauf bestimmt.

Diese Dokumentation von Änderungen des Vertrages mündet in einer durchgreifenden und umfassenden Dokumentation Bautagebuch.

Abschließend wird auf die Bedeutung eines fachgerechten Aufmaßes und der baubegleitenden Feststellung der erbrachten sowie ausstehenden Leistungen gemeinsam erarbeitet.

Die Seminarteilnehmer erkennen die elementare Bedeutung einer durchgreifenden Arbeitsvorbereitung sowie den Umgang mit dem Bauablaufplan. Dieser fachgerechte Umgang bestimmt den wirtschaftlichen Bauablauf.

Gleichsam ist die Schnittstelle zwischen Polier und Bauleitung beim Austausch zum Leistungsstand der Baustelle elementar. Zu nennen sind hierbei Leistungsänderungen des Vertrages sowie deren Dokumentationsmöglichkeiten.

Seminarziel

Der Seminartag zeigt den Teilnehmern auf, wie sich aus einer durchreifenden Arbeitsvorbereitung das Arbeitsinstrument “Bauzeitenplan” ergibt. Mit diesem ist dann der Bauablauf zu steuern und den IST-Bedingungen der Baustelle anzupassen. Weiterhin werden die Teilnehmer sensibilisiert, welche Leistungen berechtigt zusätzlich in Abrechnung zu bringen sind und wie zusätzliche und/ oder geänderte Leistungen anzuzeigen und zu dokumentieren sind (Bautagebuch).

Die Zielgruppe

Architekten, Bauingenieure, Bauunternehmer, Bauleiter, Baubetreuer, Bauüberwacher, Poliere sowie Handwerker und auch interessierte Berater

Der Referent

Seit 2012 ist Herr Kugler im Ingenieurbüro projekt-bau tätig, welches sich mit dem umfangreichen Fachbereich des Baubetriebswesens beschäftigt. Seit 2016 ist Herr Kugler zudem Gesellschafter des lngenieurbüros. Vor dem Eintritt in das Unternehmen war Herr Kugler als Planungsingenieur in einem bundesweit aufgestellten Ingenieurbüro tätig. Hierbei war er im Bereich Bautechnik sowie Kalkulation und Arbeitsvorbereitung als Projektverantwortlicher tätig.

Allgemeine Bauberatung, das Nachtragsmanagement sowie gestörte Bauabläufe und die jeweils dazugehörigen Gutachten sind ein Schwerpunkt der Sachverständigenarbeit von “projekt-bau”.

Seminarinhalte

Der Bauzeitenplan als Handwerkzeug, Anzeigewesen und Dokumentation in Verbindung zum Bautagebuch.

• Die Arbeitsvorbereitung
• Bauzeit aus Arbeitsvorbereitung
• Der Bauablaufplan als Spiegelbild der Baustelle
• Nachtragsleistungen in Verbindung zu Nebenleistungen und Besonderen Leistungen
• Behinderungen im Bauablauf
• Das Bautagebuch
• Aufmaß / Feststellungen des Leistungsstands