Seminar-8-Baugeschehen

Zum Thema

Der Bauüberwacher sorgt für die termingerechte, qualitätsgerechte und wirtschaftliche Ausführung der Arbeiten auf der Baustelle. Die große Anzahl der zu koordinierenden Gewerke und der stetig wachsende Druck, die enge Terminplanung zur Fertigstellung einzuhalten, zwingen den Bauüberwacher die Steuerung der Vorgänge effizient zu bearbeiten, zu organisieren und zu kontrollieren. Er muss Schäden und damit wirtschaftliche Nachteile für sich und/oder seinen Bauherren vermeiden. Daher macht eine gute Organisation und Fachkompetenz den Erfolg einer Baustelle sichtbar.

Seminarziel

Das Seminar soll aufzeigen, wie die täglichen Konflikte zwischen Auftragnehmer und Auftraggeber vor Ort auf der Baustelle und im Büro behandelt werden müssen. Besonderer Wert wird auf den Umgang mit vertraglichen Regelungen und deren besondere Formerfordernis auf Basis der VOB, vom Auftrag bis zur Schlussrechnung gelegt. Ebenfalls soll aufgezeigt werden, wie wichtig und kostensparend eine gute Dokumentation ist und das diese gleichzeitig bei Laufendhaltung während der Bauzeit das entscheidende Dokument für ein evtl. erfolgreiches Nachtragsmanagement /-abwehr darstellt. Ziel ist es ebenfalls, den Seminarteilnehmern die Notwendigkeit der baubegleitenden Kontrolle darzustellen und somit die Abweichungen vom Bau-Soll zum Bau-Ist aufzuzeigen. Berechtigte und unberechtigte Nachtragsansprüche werden den Teilnehmern anhand praktischer Beispiele aufgezeigt.

Die Zielgruppe

Projektleiter von Auftraggebern, Architekten, Bauingenieure, Bauunternehmer, Bauleiter, Baubetreuer, Bauüberwacher und auch interessierte Berater

Der Referent

Nach 25 erfolgreichen Jahren im Bausektor, davon 15 Jahre in leitender Position in einer renommierten mittelständischen Baugesellschaft kennt der Firmengründer die alltäglichen Probleme im Bau und weiß, wo Handlungsbedarf besteht.. Seit 2002 ist Herr Remme Geschäftsführer des Ingenieurbüros „projekt – bau“ mit folgenden Schwerpunkten:

– Hilfestellung in der Angebotsphase incl. Arbeitsvorbereitung und Kalkulation
– Durchgreifende Planung und Arbeitsvorbereitung nach Auftragserteilung
– Projektierung und Oberbauleitung verschiedener Baustellen nach Bedarf der jeweiligen Firmen
– Komplette vertragsrechtliche Begleitung der Baustellen mit fachgerechtem Nachtragsmanagement und Verhandlung bis zur Beauftragung der Zusatzaufträge durch den AG.

Seminarinhalte

1. Schnittstellen der Auftragsvergabe und Urkalkulation nach Auftragseingang (Kalkulation und Bauzeitenplan)
2. Fachgerechter Umgang mit dem Lang- und Kurztext des Auftrages
3. Organisation des fachgerechten laufenden Umgang mit Aufmaßen
4. Einweisung in die VOB/B
5. Das Anzeigewesen nach VOB/B, hier insbesondere: Ankündigungen, Behinderungen, Bedenken, zusätzliche und geänderte Leistungen etc. (Forderungen an den Auftragnehmer)
6. Erkennen und vermeiden von Nachtragsleistungen innerhalb des Vertrages
7. Dokumentation und Schriftverkehr während der Vertragslaufzeit
8. Praktische Beispiele der Dokumentation und Nachtragsbearbeitung /-prüfung inkl. Kalkulation
9. Verzögerungen bei der Bauausführung
10. Aufgaben bei Abnahme und Gewährleistungsarbeiten
11. Ausgleichsberechnung nach VOB. Unteruchen der Gemeinkostendeckung
12. Individuelle Fragen und Diskussion