Seminar-4-Nachtragsbearbeitung

Zum Thema

Die Behandlung und das Erkennen von Nachträgen nimmt einen immer größeren Stellenwert in der Praxis ein. Ein besonderer Schwerpunkt im Nachtragsmanagement liegt bei der Bearbeitung von Störungen im Bauablauf infolge von Behinderungen oder geänderten bzw. zusätzlichen Leistungen.

Seminarziel

Das Seminar soll aufzeigen, wie wichtig und notwendig die tägliche Auseinandersetzung von Bau-Soll und Bau-Ist in Verbindung zum Leistungstext des Vertrages ist. Um heutzutage eine qualifizierte Nachtragsbearbeitung der laufenden Baustellen zu realisieren, ist die Dokumentation auf Basis der VOB unerlässlich geworden. Ziel ist es, dem Seminarteilnehmer die Notwendigkeit der baubegleitenden Kontrolle des Vertrages aufzuzeigen, um schleichende Kostenunterdeckungen durch ungewollte Mehrleistungen ohne Vergütung zu vermeiden. Es wird aufgezeigt, wie wichtig und kostensparend eine zeitnahe und gute Nachtragsbearbeitung ist. Die Dokumentation der Vergütungsanpassung, Bau-Soll, Bau-Ist, Soll-Ist, das Nachtragsleistungsverzeichnis und die Kalkulation der Nachtragsansprüche werden den Teilnehmern anhand praktischer Beispiele aufgezeigt.

Die Zielgruppe

Projektleiter von Auftragnehmern und Auftraggebern, Architekten, Bauingenieure, Bauunternehmer, Bauleiter, Baubetreuer, Bauüberwacher, Handwerker und auch interessierte Berater

Der Referent

Nach 25 erfolgreichen Jahren im Bausektor, davon 15 Jahre in leitender Position in einer renommierten mittelständischen Baugesellschaft kennt der Firmengründer die alltäglichen Probleme im Bau und weiß, wo Handlungsbedarf besteht.. Seit 2002 ist Herr Remme Geschäftsführer des Ingenieurbüros „projekt – bau“ mit folgenden Schwerpunkten:

– Hilfestellung in der Angebotsphase incl. Arbeitsvorbereitung und Kalkulation
– Durchgreifende Planung und Arbeitsvorbereitung nach Auftragserteilung
– Projektierung und Oberbauleitung verschiedener Baustellen nach Bedarf der jeweiligen Firmen
– Komplette vertragsrechtliche Begleitung der Baustellen mit fachgerechtem Nachtragsmanagement und Verhandlung bis zur Beauftragung der Zusatzaufträge durch den AG.

Seminarinhalte

Praktische Reaktion auf der Baustelle zur Vorbereitung und Durchsetzung von Nachträgen:

Dokumentation als Vorraussetzung für den Nachweis

• Kostenanzeigen nach VOB,
• Bauzeitenplan,
• Bautageberichte,
• Baubesprechungen und
• Fotodokumentation

Darstellung von Bau-Soll

• Vertragsbausoll,
• Soll-Ablaufzeichnungen

Darstellung vom Bau-Ist

• Bau-Ist Darstellung,
• Ist-Ablaufzeichnungen

Soll – Ist und Anspruchsgrundlage

• Gegenüberstellung der Leistungen,
• Soll-Ist Organigramm auf Basis der VOB/A § 7

Aufstellung des Leistungsverzeichnisses

• Gliederung nach VOB / B:
• 2.3 Mehr-/Mindermassen
• 2.5 Geänderte Leistungen und Behinderungen
• 2.6 zusätzliche Leistungen

Darstellung der Kalkulation bei Einheitspreisänderungen:

• Aufzeigen der einzelnen Rechenwege,

Vergleich zur Urkalkulation

Individuelle Fragen und Diskussion